Ventajas de los abogados inmobiliarios sobre las compañías de seguros de títulos

 Cuando usted compra una casa, se le proporciona el título de propiedad. Ese título le otorga la propiedad legal que se basa en el tipo específico de título que recibe. En algunas situaciones, hay un error en el título que puede afectar a sus derechos sobre una propiedad. Incluso puede significar que otra persona tenga derechos legales sobre su propiedad.

El seguro de título le proporciona cierta protección si se encuentra este tipo de defecto. Como parte de la obtención de un seguro de título, una compañía de títulos hará una investigación de los antecedentes del título, pero esa investigación no es tan extensa (o a menudo precisa) como cuando los mejores abogados de bienes raíces hace el mismo tipo de búsqueda. También hay muchos otros beneficios de usar un abogado de bienes raíces en lugar de una compañía de títulos.

1. Un abogado puede responder a sus preguntas legales.

Una compañía de títulos nunca puede darle asesoramiento legal. Usted puede obtener información de una compañía de títulos, pero ellos no podrán decirle qué hacer con esa información. Un abogado de bienes raíces puede manejar un defecto en el título, lo que significa cierta información contenida en su título, y más. A menudo también pueden corregir problemas en un título para usted, lo que una compañía de títulos no puede hacer. 

2. Una compañía de títulos trabaja para la aseguradora de títulos.

Una compañía de títulos no tiene ninguna motivación para protegerle a usted o atender sus intereses. Por otro lado, el asegurador del título tiene un interés propio en disminuir el riesgo de defectos en el título. Sin embargo, si detectan un defecto en el título, puede que simplemente aumenten las primas en lugar de abordar el problema con la esperanza de que el problema nunca aparezca. Su abogado inmobiliario trabaja para usted. Le representará durante todo el proceso de venta y abordará los problemas en lugar de cobrarle más para ocultarlos.

3. Un abogado hace más cosas durante el proceso de venta que simplemente revisar el título.

El abogado proporciona asistencia con el título, pero también revisa el papeleo, participa en las negociaciones y, en general, vela por los intereses de su cliente. Una empresa de títulos se limita a preparar los documentos exigidos por la aseguradora. La aseguradora sólo es útil si algo va mal con el título en el camino; no proporciona ninguna asistencia en el proceso de venta.

4. Un abogado inmobiliario ofrece servicios adicionales por costes comparables.

En muchos casos, una compañía de seguros de títulos y un abogado tendrán costes comparables. Sin embargo, el abogado realiza una doble tarea. Él o ella actuará como un agente de título y un abogado de bienes raíces, lo que significa que usted obtiene más por su dinero.

El equipo de Bergstein Flynn & Knowlton PLLC estará encantado de ayudarle en su transacción inmobiliaria. Podemos ayudar con los problemas de título y mucho más. Por favor, póngase en contacto con nosotros para obtener más información.